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Fin de saison agricole
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Condos et copropriétaires
Assurance pour les copropriétaires de condo au Québec
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Informations à avoir en main
Pour recevoir votre soumission rapidement, voici les informations qu’il est utile d’avoir sous la main.
Pour tous les types d’assurance
- La date d’entrée en vigueur souhaitée
- Le nom de votre assureur actuel, si vous êtes déjà assuré
- Vos autres contrats d’assurance (habitation, véhicules de loisirs), pour vérifier les rabais de regroupement
Pour les copropriétaires de condo
- Année de construction et nombre d’unités dans l’immeuble.
- Présence d’un commerce dans l’immeuble.
- Présence d’un syndicat de copropriété
- Type de copropriété : divise ou indivise.
- Montant d’assurance souhaité pour vos biens.
- Coordonnées du créancier hypothécaire.
Améliorations locatives
- Travaux d’amélioration ou de remplacement excédant les standards de construction originaux de l’immeuble (ex. comptoirs, salles de bain ou revêtements haut de gamme).
L’assurance condo, pour protéger votre unité et tout ce qui s’y rattache
Le syndicat de copropriété assure l’immeuble où se trouve votre condo. Cette assurance couvre le bâtiment et les parties communes. Elle ne couvre toutefois pas vos biens personnels, vos améliorations, ni certains dommages qui prennent naissance dans votre unité. Une assurance condo protège vos biens et les améliorations apportées à votre espace intérieur.
Pour en savoir plus sur le rôle du syndicat et la protection qui s’applique à l’immeuble, consultez notre page sur l’assurance des syndicats de copropriété.
Votre assurance habitation inclut aussi une protection si vous causez des dommages matériels, corporels ou moraux à une autre personne. Elle vous aide à faire face à une réclamation ou à une poursuite, que ce soit chez vous ou ailleurs dans le monde.
Les courtiers de La Turquoise sont là pour vous aider à distinguer ce qui relève du syndicat et ce qui vous revient. Ils vous guident vers une protection adaptée à votre réalité et à votre type de copropriété. Cette protection peut s’appliquer à une copropriété divisée, où chaque unité constitue une propriété distincte, ou à une copropriété indivise, où l’immeuble est partagé entre les copropriétaires. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, de protections adaptées à votre type de copropriété et d’un soutien concret en cas de sinistre.
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Les protections recommandées
Une assurance condo protège ce qui relève de votre responsabilité comme copropriétaire. Elle couvre vos biens, certaines améliorations apportées à votre unité et certains dommages qui pourraient toucher d’autres personnes ou leur propriété.
Assurance responsabilité civile
La responsabilité civile vous protège si vous causez accidentellement des dommages à une autre personne ou à ses biens, que ce soit dans votre condo ou ailleurs dans le monde.
- Un visiteur se blesse après une chute dans votre unité.
- Votre animal cause des dommages dans l’immeuble ou ailleurs.
- Un incident entraîne une poursuite et des frais juridiques à assumer.
- La protection s’applique même à l’extérieur de votre domicile, partout dans le monde.
Améliorations apportées à votre unité
Cette protection s’applique aux améliorations ou rénovations faites dans votre condo depuis son état d’origine.
- Un comptoir de cuisine est remplacé par un comptoir de quartz.
- Un nouveau plancher est installé après le retrait du tapis du condo.
- Suite à un sinistre, une douche est rénovée avec un matériel supérieur.
Frais de subsistance
Si votre condo devient inhabitable après un sinistre assuré, cette protection aide à payer certains frais temporaires. Elle permet de maintenir votre quotidien pendant la durée des réparations.
- Des nuits d’hôtel pendant les travaux.
- Des repas pendant la période de relogement.
- Un logement temporaire pendant la réparation de votre unité.
Assurance de vos biens
Cette protection couvre le contenu de votre condo, comme vos meubles, appareils et effets personnels. Elle permet de réparer ou de remplacer vos biens lorsqu’ils sont endommagés lors d’un sinistre.
- Un incendie endommage vos meubles et appareils électroniques.
- Un vol survient dans votre unité et certains biens doivent être remplacés.
Dégâts d’eau soudains et accidentels
L’assurance habitation prévoit une protection pour certains dégâts d’eau causés par un événement soudain à l’intérieur du logement.
- Une laveuse déborde et cause un dégât d’eau dans l’unité.
- Un lave-vaisselle brise et cause des dommages.
Les protections pratiques
Certaines protections optionnelles peuvent être ajoutées à votre assurance condo pour couvrir des situations particulières. Elles permettent d’élargir votre protection pour certains types de dommages, de fraudes ou de démarches juridiques.
Refoulement d’égout
La protection contre le refoulement d’égout couvre certains dommages causés par un débordement accidentel du système d’égout, incluant la réparation des surfaces et le remplacement des biens endommagés dans votre unité. Si les dommages à l’immeuble rendent votre logement inhabitable, vos frais de relocalisation temporaire sont également couverts.
- Eau qui remonte par un drain ou une toilette.
- Planchers, murs ou meubles endommagés après un refoulement d’égout.
- Frais d’hébergement temporaire si votre unité est inhabitable en raison des dommages à l’immeuble.
Assurance des frais juridiques
L’assurance des frais juridiques peut vous rembourser certains frais engagés lors de démarches judiciaires. Elle donne également accès à un service d’assistance juridique pour vous informer et vous accompagner dans certains litiges.
- Consultation juridique pour comprendre vos droits dans un conflit.
- Remboursement de certains honoraires lors d’un litige admissible.
- Accompagnement pour entreprendre certaines démarches juridiques.
Dommages causés par l’eau provenant de l’extérieur
Cette protection couvre certains dommages causés par l’eau qui pénètre dans votre logement à la suite d’un événement extérieur soudain. Cet événement peut représenter une infiltration de pluie ou de neige par le toit, les murs ou une ouverture. Elle peut aussi s’appliquer lorsque l’eau s’échappe d’une gouttière ou d’une colonne pluviale.
- Pluie soudaine qui pénètre par une fenêtre ouverte.
- Fuite provenant d’une gouttière ou d’une colonne pluviale fissurée.
- Barrage de glace sur le toit qui provoque une infiltration d’eau.
Protection contre le vol d’identité
La protection contre le vol d’identité aide à couvrir certains frais liés à une fraude, un vol d’identité ou une cyberattaque. Elle inclut aussi un service d’assistance pour vous accompagner dans les démarches nécessaires afin de rétablir votre identité et gérer les conséquences de l’incident.
- Frais pour remplacer des cartes ou documents d’identité.
- Assistance pour entreprendre les démarches après une fraude.
- Conseils professionnels et accompagnement pour rétablir votre situation.
Économisez grâce aux rabais offerts
Votre courtier La Turquoise vous aide à identifier les rabais qui s’appliquent à votre situation. Ces économies varient selon votre profil et vos protections.
Rabais auto et habitation
Regrouper votre assurance auto et habitation avec La Turquoise peut réduire votre prime. Cette combinaison permet parfois d’obtenir un tarif avantageux en regroupant plusieurs protections auprès du même assureur.
Système d’alarme feu et vol
Installer un système d’alarme contre le feu ou le vol peut réduire votre prime d’assurance habitation. Ce type de dispositif réduit le risque de sinistre et peut donner droit à un rabais auprès de certains assureurs.
Membre FADOQ (Fédération de l’âge d’or du Québec)
Certains assureurs offrent des avantages aux membres de la FADOQ. En plus d’un rabais sur l’assurance auto et habitation, certains programmes peuvent inclure des protections ou des services additionnels pour les membres admissibles.
Associations et programmes partenaires
La Turquoise collabore avec plusieurs associations, regroupements professionnels et organisations afin d’offrir des avantages à leurs membres. Parcourez la liste pour voir les associations et programmes actuellement offerts.
Programme et rabais d’affinités
- Association canadienne des agences de voyages et conseillers de voyages (ACTA)
- Association Éducatrices et éducateurs spécialisés du Québec (AEESQ)
- Association des hôteliers du Québec (AHQ)
- Agricole et foresterie
- APCHQ Construction Outaouais
- Association des propriétaires de salons de quilles du Québec (APSQQ)
- Association pour entrepreneurs en construction au Québec (ACQ) Abitibi-Outaouais
- Fédération des producteurs forestiers du Québec
- Garage NAPA Autopro
- Harnois (essence), détaillant carburant
- Professionnels de l’esthétique et soins de beauté (APESEQ)
- Regroupement québécois des résidences pour aînés (RQRA)
- Arboriculteurs (Société internationale d’arboriculture Québec – SIAQ)
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Vos questions sur l’assurance condo et copropriétaires
Vous vous posez des questions sur l’assurance condo au Québec ? Cette section répond aux questions les plus fréquentes pour mieux comprendre les protections disponibles, les obligations liées à la copropriété et les éléments qui peuvent influencer le coût de votre assurance. Ces informations permettent d’y voir plus clair avant de choisir une protection ou de demander une soumission.
Non. L’assurance du syndicat couvre généralement l’immeuble, les parties communes et la portion originale de chaque unité, comme les armoires d’origine, la baignoire ou la plomberie installée lors de la construction. Elle ne couvre pas vos biens personnels ni les améliorations apportées à votre condo. Pour être bien protégé, vous devez assurer vos biens, vos améliorations et votre responsabilité civile. Cette distinction s’avère importante, car plusieurs sinistres prennent naissance à l’intérieur d’une unité.
Oui. Au Québec, la Loi 141 exige que chaque copropriétaire détienne au minimum une assurance responsabilité civile. Cette protection sert à couvrir les dommages que vous pourriez causer à d’autres personnes ou à d’autres parties de l’immeuble.
En plus de cette obligation légale, la déclaration de copropriété de votre immeuble peut exiger certaines protections supplémentaires. Par exemple, elle peut prévoir des montants minimums de responsabilité civile ou demander certaines garanties liées aux améliorations apportées à votre unité.
Avant de choisir votre assurance condo, il est donc recommandé de consulter la déclaration de copropriété afin de vérifier les protections exigées par votre syndicat de copropriété.
Votre assurance condo couvre généralement vos biens personnels, comme vos meubles, vos vêtements et vos appareils électroniques. Elle protège aussi les améliorations apportées à votre unité, par exemple un plancher ou des armoires de meilleure qualité que celles d’origine.
Elle inclut également une assurance responsabilité civile, qui vous protège si vous causez des dommages à une autre personne ou à un voisin.
Si votre unité devient inhabitable à la suite d’un sinistre couvert, votre assurance peut aussi payer vos frais de subsistance supplémentaires, par exemple l’hébergement temporaire.
Selon les circonstances, elle peut également couvrir votre portion des dommages aux parties communes, lorsque le syndicat de copropriété doit effectuer des réparations à l’immeuble.
Si l’eau provenant de votre unité cause des dommages chez un voisin, votre assurance responsabilité civile peut couvrir ces dommages si le tribunal vous juge responsable. Par ailleurs, si le syndicat doit effectuer des réparations au bâtiment, il peut vous réclamer une portion du montant, selon les protections prévues à votre contrat. Dans ce type de situation, votre assurance peut vous éviter des dépenses imprévues et importantes.
Oui. Vous devez assurer toutes les améliorations qui ne faisaient pas partie de l’unité originale. Cela inclut, par exemple, un comptoir en quartz installé après l’achat, un plancher de qualité supérieure ou une douche en céramique. Le syndicat couvre seulement l’unité standard définie dans ses documents. Sans assurance adéquate, le remboursement de la valeur ajoutée de vos rénovations pourrait être refusé en cas de sinistre.
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